شارژپَل
صفر تا صد نگهداری، سرویس دوره‌ای و اخذ استاندارد آسانسور: ایمنی اولویت اول
آسانسور یکی از پرکاربردترین و در عین حال حساس‌ترین تجهیزات در ساختمان‌های امروزی است. نگهداری آسانسور به صورت صحیح و انجام سرویس دوره‌ای آسانسور طبق برنامه، نه تنها برای عملکرد روان و بدون وقفه آن ضروری است، بلکه مهم‌تر از آن، با ایمنی آسانسور و جان استفاده‌کنندگان ارتباط مستقیم دارد. اخذ استاندارد آسانسور و انجام بازرسی فنی آسانسور به صورت منظم، از الزامات قانونی و نشان‌دهنده تعهد مدیریت به ایمنی است. این مقاله به تمامی جنبه‌های این موضوع مهم می‌پردازد.
چرا نگهداری و استاندارد آسانسور حیاتی است؟
- تضمین ایمنی سرنشینان: جلوگیری از حوادث ناگوار ناشی از نقص فنی.
- افزایش طول عمر آسانسور: سرویس منظم از فرسودگی زودرس قطعات جلوگیری می‌کند.
- کاهش هزینه‌های تعمیرات اساسی: رفع مشکلات جزئی در مراحل اولیه، از تبدیل شدن آن‌ها به خرابی‌های بزرگ و پرهزینه جلوگیری می‌کند.
- عملکرد روان و بدون وقفه: کاهش توقف‌های ناگهانی و نارضایتی ساکنین.
- رعایت الزامات قانونی: قانون، مدیران ساختمان را ملزم به اخذ گواهی استاندارد ادواری برای آسانسور کرده است.
- حفظ ارزش ملک.
مراحل و نکات کلیدی در نگهداری آسانسور و سرویس دوره‌ای آسانسور
- انتخاب شرکت نگهداری آسانسور معتبر:
- اطمینان از داشتن مجوزهای لازم و پروانه طراحی و مونتاژ از وزارت صمت.
- بررسی سوابق، رضایت مشتریان قبلی و توان فنی شرکت.
- استفاده از تکنسین‌های آموزش‌دیده و دارای گواهینامه.
- تنظیم قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور جامع:
- قرارداد سرویس آسانسور باید شامل تعداد بازدیدهای ماهانه، شرح دقیق خدمات در هر بازدید، تعهدات شرکت در قبال تامین قطعات، هزینه‌ها، و پوشش خدمات اضطراری باشد.
- اجرای منظم سرویس‌های دوره‌ای:
- این سرویس‌ها معمولاً ماهانه انجام شده و شامل بازرسی، تمیزکاری، روغن‌کاری، تنظیم و آچارکشی قطعات مختلف مکانیکی و الکتریکی آسانسور (موتور، گیربکس، تابلو فرمان، درب‌ها، سیم بکسل‌ها، سیستم ایمنی و...) است.
- بازرسی فنی و اخذ گواهی استاندارد آسانسور:
- آسانسورها باید به صورت سالانه توسط شرکت‌های بازرسی فنی مورد تایید سازمان ملی استاندارد ایران، مورد بازرسی کامل قرار گرفته و در صورت انطباق با استانداردها، گواهی ایمنی و کیفیت دریافت کنند. این استاندارد آسانسور برای تمدید بیمه‌نامه آسانسور نیز الزامی است.
- توجه به علائم هشداردهنده:
- هرگونه صدای غیرعادی، لرزش، توقف ناگهانی یا عملکرد نامنظم آسانسور باید فوراً به شرکت نگهداری اطلاع داده شود.
- آموزش استفاده صحیح به ساکنین:
- اطلاع‌رسانی در مورد ظرفیت مجاز، عدم استفاده کودکان به تنهایی، و نحوه استفاده از دکمه آلارم در مواقع اضطراری.
بیمه آسانسور: یک ضرورت انکارناپذیر
علاوه بر بیمه اجباری آتش‌سوزی ساختمان، داشتن بیمه‌نامه مسئولیت مدنی برای آسانسور نیز بسیار حائز اهمیت است. این بیمه، خسارات جانی و مالی احتمالی وارده به سرنشینان و اشخاص ثالث در اثر حوادث آسانسور را (در صورت احراز مسئولیت) پوشش می‌دهد. معمولاً شرکت‌های بیمه برای صدور یا تمدید این بیمه‌نامه، گواهی استاندارد معتبر آسانسور را مطالبه می‌کنند.
نقش شارژپل در مدیریت امور مربوط به آسانسور
نرم‌افزار مدیریت ساختمان شارژپل می‌تواند به مدیران در مدیریت بهتر امور مربوط به آسانسور کمک کند:
- ثبت و یادآوری تاریخ‌های مهم: مانند تاریخ سرویس ماهانه، تاریخ انقضای قرارداد سرویس، و تاریخ بازرسی استاندارد سالانه.
- بایگانی دیجیتال اسناد: امکان ذخیره قرارداد سرویس آسانسور، گزارش‌های سرویس، گواهی استاندارد و بیمه‌نامه در بخش مستندات.
- ثبت هزینه‌های مربوط به سرویس و تعمیر آسانسور: برای مدیریت مالی دقیق.
- اطلاع‌رسانی به ساکنین: در مورد زمان انجام سرویس‌ها یا هرگونه محدودیت موقت در استفاده از آسانسور.
نتیجه‌گیری
ایمنی آسانسور شوخی‌بردار نیست و مسئولیت آن در درجه اول بر عهده مدیر یا هیئت مدیره ساختمان است. با انتخاب شرکت نگهداری آسانسور معتبر، اجرای منظم سرویس دوره‌ای آسانسور، انجام بازرسی فنی آسانسور سالانه و اخذ استاندارد آسانسور، و همچنین تهیه پوشش بیمه‌ای مناسب، می‌توان از عملکرد ایمن و پایدار این وسیله پرکاربرد اطمینان حاصل کرد و آرامش خاطر را برای تمامی ساکنین فراهم آورد.
