شارژپَل
لوکس‌ترین شهرک‌های شمال ایران (مازندران و گیلان)
سواحل زیبای دریای خزر در استان‌های مازندران و گیلان، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و گذران اوقات فراغت بوده‌اند. در این میان، برخی شهرک‌های ویلایی و ساحلی با ارائه امکانات منحصر به فرد و سطح بالای خدمات، به عنوان نگین‌های لوکس شمال ایران شناخته می‌شوند.
در این مقاله، نگاهی به تعدادی از شاخص‌ترین شهرک‌های سوپرلاکچری شمال کشور خواهیم داشت که با ویژگی‌های خاص خود، تجربه‌ای متفاوت از زندگی و سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند.
معرفی شهرک‌های ویلایی و ساحلی لوکس شمال:
| # | شهرک | موقعیت دقیق | نوع بافت | ویژگی‌های شاخص | برآورد ارزش ملک |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | دریاکنار | بابلسر – ۳ کیلومتری جاده فریدون‌کنار | ساحلی کاملاً خصوصی |
|
زمین از ~۷۰ م/م²؛ ویلا تا ۳۰۰ میلیارد تومان |
| 2 | خزرشهر (شمالی و جنوبی) | ۶ کیلومتری بابلسر | ساحلی + جنگلی |
|
ویلاهای ساحلی در فاز شمالی جزو گران‌ترین‌های کشور |
| 3 | خانه دریا | جاده محمودآباد → سرخرود (کیلومتر ۱۲) | ساحلی |
|
معاملات از اواسط دهه ۱۴۰۰ بالای ۲۰ میلیارد شروع می‌شود |
| 4 | نمک آبرود (شهر توریستی) | چالوس – کیلومتر ۱۶ جاده تنکابن | کوهپایه/ساحل |
|
ویلاهای برند تا ۱۵۰ میلیارد (نخ ساحل) |
| 5 | امیردشت | کلارآباد – نزدیک متل قو | ساحلی با دید جنگل |
|
ویلاهای مبله سوپرلاکچری از ~۸۰ میلیارد |
| 6 | سی‌سرا (سی‌سنگان – سلمان‌شهر) | میان جنگل سی‌سنگان تا ساحل متل قو | جنگلی/کوهپایه |
|
فایل‌های جنگلی ۱۷۵۰ متر تا ۶۵ میلیارد آگهی شده‌اند |
| 7 | قصر دریا | سرخرود – دریاسر | ساحلی بلندمرتبه |
|
آپارتمان‌های ۹۰–۱۷۰ متر ۶–۱۵ میلیارد تومان |
چرا این شهرک‌ها متمایز هستند؟
مالکیت محدود و قوانین سخت‌گیرانه ورود باعث حفظ حریم و ارزش ملک در دریاکنار و خزرشهر شده است. خانه دریا و امیردشت با قطعه‌های بسیار بزرگ، برای ساخت عمارت‌های شخصی انتخاب می‌شوند. اگر تفریحات هیجانی و دسترسی عمومی مد نظر باشد، نمک آبرود گزینه‌ای ترکیبی از کوه، جنگل و ساحل است. قصر دریا نمونه نادر «زندگی در برج ساحلی» شمال است و سی‌سرا محیطی جنگلی برای خلوت‌طلبان فراهم می‌کند.
نکات سرمایه‌گذاری در شهرک‌های لوکس شمال:
- رشد ارزش: عرضه محدود در مقابل تقاضای بالا از ساکنان تهران و خارج از کشور باعث رشد سالانه ۲۰–۳۰ ٪ی در برخی شهرک‌ها می‌شود.
- دسترسی: شهرک‌های بابلسر (دریاکنار/خزرشهر) کمتر از ۱۵ دقیقه تا فرودگاه رامسر یا فرودگاه دشت‌ناز ساری فاصله دارند.
- زیرساخت خدماتی: بسیاری از پروژه‌ها برق پشتیبان، تصفیه‌خانه مستقل و اینترنت فیبر نوری دارند—معیاری مهم برای اجاره کوتاه‌مدت لوکس.
مدیریت چنین شهرک‌ها و مجتمع‌های وسیع و لوکسی، نیازمند ابزارهای کارآمد برای مدیریت مالی، ارتباط با مالکین و بهره‌برداران و همچنین مدیریت خدمات و نگهداری است. نرم‌افزارهایی مانند شارژپل می‌توانند در این زمینه به مدیران یاری رسانند.
