شارژ ساختمان از تقسیم کل هزینهٔ ماهانهٔ مشترک بین واحدها به دست میآید. این کار را میتوان با ۵ روش استاندارد انجام داد: تقسیم مساوی، بر اساس متراژ، بر اساس تعداد نفرات، روش ترکیبی (بخش ثابت مساوی + بخش متغیر بر اساس مصرف) و ضرایب دلخواه. با ماشینحساب زیر، سهم دقیق هر واحد را در چند ثانیه محاسبه کنید — رایگان، بدون نصب و با محاسبهٔ صحیح شارژ واحد خالی.
کل هزینهٔ ماهانه و اطلاعات واحدها را وارد کنید تا سهم هر واحد بلافاصله محاسبه شود.
| نام / شمارهٔ واحد | متراژ (متر مربع) | تعداد نفرات | ضریب | واحد خالی |
|---|
| واحد | سهم شارژ (تومان) | درصد از کل |
|---|---|---|
| مجموع | ۰ | ۱۰۰٪ |
کل هزینه به تعداد واحدها تقسیم میشود و همهٔ واحدها سهم برابر میپردازند. ساده است اما برای ساختمانهایی با متراژ یا تعداد نفرات بسیار متفاوت، عادلانه نیست.
سهم هر واحد متناسب با مساحت آن تعیین میشود. برای هزینههای وابسته به سازهٔ ساختمان (تعمیرات، رنگ نما، عایقکاری) منطقی است.
سهم هر واحد متناسب با تعداد ساکنین است. برای هزینههای مصرفی مانند آب، گرمایش و نظافت مناسبتر است.
هزینه به دو بخش تقسیم میشود: بخش ثابت (مثلاً ۴۰٪) که بهطور مساوی بین همهٔ واحدها — از جمله واحدهای خالی — تقسیم میشود، و بخش متغیر که فقط بین واحدهای پر بر اساس نفرات یا متراژ تقسیم میگردد. این روش هم عادلانه است و هم با قانون شارژ واحد خالی سازگار است.
برای ساختمانهایی با شرایط خاص (مثلاً واحد تجاری در طبقهٔ همکف یا واحدهای دارای امتیاز ویژه) میتوانید برای هر واحد یک ضریب دستی تعیین کنید.
با شارژپال، شارژ هر ماه بهصورت خودکار محاسبه، قبض صادر و آنلاین پرداخت میشود — دیگر نیازی به اکسل و محاسبهٔ دستی نیست.
شروع رایگان شارژپال
شارژپال