از سرفصل: بهینه‌سازی هزینه‌ها و بهره‌وری انرژی

چگونه مصرف آب مجتمع را تا ۳۰٪ کاهش دهیم؟ (از شیرآلات کم‌مصرف تا کنتورهای هوشمند)

با اجرای راهکارهای هوشمندانه و استفاده از تجهیزات مناسب، می‌توان ضمن حفظ رفاه، مصرف آب و هزینه‌های مربوط به آن را در ساختمان به طور چشمگیری کاهش داد.

مدیریت مصرف آب در مجتمع‌های مسکونی، به ویژه با توجه به افزایش تعرفه‌ها و اهمیت حفظ منابع آبی، به یکی از دغدغه‌های اصلی مدیران و ساکنین تبدیل شده است. خوشبختانه، با ترکیبی از تغییرات رفتاری، استفاده از تجهیزات بهینه و مدیریت هوشمند، کاهش مصرف آب تا ۳۰ درصد و حتی بیشتر، کاملاً دست‌یافتنی است.

شناسایی نقاط اصلی مصرف و هدررفت آب:

قبل از هر اقدامی، باید بدانیم آب در کجای ساختمان مصرف یا هدر می‌رود:

• مصارف داخلی واحدها: شامل سرویس‌های بهداشتی (فلاش تانک، دوش، روشویی)، آشپزخانه (شستشوی ظروف و مواد غذایی) و ماشین‌های لباسشویی و ظرفشویی.
• مصارف مشاعات: آبیاری فضای سبز، شستشوی حیاط و پارکینگ، آب مورد نیاز موتورخانه (در صورت وجود).
• نشتی‌ها: نشتی‌های پنهان یا آشکار در لوله‌کشی‌های داخلی واحدها یا مشاعات، یکی از دلایل اصلی هدررفت آب است.

راهکارهای عملی برای کاهش مصرف آب:

۱. استفاده از تجهیزات کم‌مصرف:

• شیرآلات کم‌مصرف و سردوش‌های کاهنده: این تجهیزات با ترکیب آب و هوا (هوادهی) یا کاهش فشار، بدون کاهش محسوس در راحتی، جریان آب را تا ۵۰٪ کاهش می‌دهند. نصب آن‌ها در واحدها و مشاعات بسیار مؤثر است.
• فلاش تانک‌های دو زمانه: این فلاش تانک‌ها امکان انتخاب حجم آب کم یا زیاد را برای تخلیه می‌دهند و مصرف آب سرویس بهداشتی را بهینه می‌کنند.
• ماشین‌های لباسشویی و ظرفشویی با رده انرژی بالا: این دستگاه‌ها علاوه بر مصرف برق کمتر، معمولاً مصرف آب بهینه‌تری نیز دارند.

۲. مدیریت هوشمند و پایش مصرف:

• نصب کنتورهای هوشمند آب (تفکیکی): نصب کنتورهای جداگانه برای هر واحد، امکان پایش دقیق مصرف، شناسایی واحدهای پرمصرف یا دارای نشتی و محاسبه عادلانه هزینه آب را فراهم می‌کند. این کار انگیزه ساکنین برای صرفه‌جویی را به شدت افزایش می‌دهد.
• بررسی دوره‌ای لوله‌کشی و رفع نشتی‌ها: بازرسی منظم لوله‌های مشاعات و تشویق ساکنین به بررسی لوله‌های داخلی واحدها برای یافتن و رفع سریع نشتی‌ها ضروری است.
• استفاده از نرم‌افزار مدیریت ساختمان: ابزارهایی مانند شارژپل می‌توانند به ثبت قرائت کنتورها، محاسبه هزینه آب هر واحد بر اساس مصرف واقعی و اطلاع‌رسانی به ساکنین کمک کنند.

۳. بهینه‌سازی مصارف مشاعات:

• آبیاری بهینه فضای سبز: استفاده از روش‌های آبیاری قطره‌ای یا بارانی به جای شلنگ، آبیاری در ساعات خنک روز (صبح زود یا عصر) و انتخاب گیاهان مقاوم به کم‌آبی، مصرف آب فضای سبز را به شدت کاهش می‌دهد.
• شستشوی هوشمندانه مشاعات: کاهش دفعات شستشوی غیرضروری پارکینگ و حیاط با آب شرب و استفاده از روش‌های خشک یا کم‌آب‌تر.
• استفاده از آب باران (در صورت امکان): جمع‌آوری و استفاده از آب باران برای آبیاری می‌تواند گزینه مناسبی در برخی مناطق باشد.

۴. فرهنگ‌سازی و آموزش:

• اطلاع‌رسانی و آموزش ساکنین: ارائه نکات صرفه‌جویی در مصرف آب از طریق تابلو اعلانات، گروه‌های مجازی یا جلسات ساختمان.
• ایجاد مشوق‌ها: در نظر گرفتن تشویق‌های کوچک برای واحدهایی که مصرف آب خود را به طور قابل توجهی کاهش می‌دهند (در صورت وجود کنتور تفکیکی).

نقش مدیریت ساختمان:

مدیریت ساختمان می‌تواند با برنامه‌ریزی برای نصب تجهیزات کم‌مصرف در مشاعات، پیگیری نصب کنتورهای تفکیکی، نظارت بر عملکرد پیمانکاران (مثلاً در بخش آبیاری) و فرهنگ‌سازی، نقش کلیدی در موفقیت برنامه‌های کاهش مصرف آب ایفا کند.