7. بیمه کردن برج:
- طبق ماده 13 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، هیئت مدیره موظف است "برای ساختمان در مقابل آتش‌سوزی و سایر خطرات به نام全体 مالکین بیمه تهیه و حق بیمه آن را به موقع پرداخت نماید."
- انتخاب نوع بیمه، میزان پوشش بیمه، و شرکت بیمه باید با توجه به نظر کارشناسان و تصمیم مجمع عمومی انجام شود.
- داشتن بیمه نامه معتبر برای برج از الزامات قانونی است و در صورت بروز حادثه، خسارات وارده را جبران می‌کند.
8. پیگیری امور حقوقی:
- هیئت مدیره در صورت نیاز و با تصویب مجمع عمومی می‌تواند برای پیگیری امور حقوقی برج وکالت دهد.
- این شامل مواردی مانند دعاوی مربوط به مالکیت، قراردادها، و اختلافات با ساکنین یا اشخاص ثالث می‌شود.
- وکیل منتخب هیئت مدیره باید دارای تخصص و تجربه کافی در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات باشد.
9. وظایف و اختیارات دیگر:
- علاوه بر وظایف فوق، هیئت مدیره ممکن است وظایف و اختیارات دیگری نیز داشته باشد که در اساسنامه یا توسط مجمع عمومی به آن ها محول شده است.
- به عنوان مثال، هیئت مدیره می‌تواند در مورد استفاده از پشت‌بام، نصب تابلو و آگهی، و نگهداری از حیوانات خانگی در برج تصمیم‌گیری کند.
نکات مهم:
- اعضای هیئت مدیره در قبال انجام وظایف خود به طور مشترک مسئول هستند.
- هیئت مدیره باید جلسات خود را به طور مرتب برگزار کند و صورتجلسات آن را نگهداری کند.
- هیئت مدیره باید دفاتر و اسناد مربوط به برج را به طور صحیح نگهداری کند.
- اعضای هیئت مدیره باید امین و درستکار باشند و در انجام وظایف خود نهایت دقت و تلاش را به کار ببرند.
- ساکنین برج می‌توانند در صورت مشاهده هرگونه تخلف یا قصور از سوی هیئت مدیره، مراتب را به مراجع قانونی ذیصلاح گزارش دهند.
** امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد.**
منابع:
- قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن مصوب 1343 و اصلاحات بعدی
- وب سایت وزارت راه و شهرسازی
- وب سایت مرکز مشاوران حقوقی قوه قضائیه
در صورت داشتن هرگونه سوال یا نیاز به اطلاعات بیشتر، می توانید در قسمت نظرات مطرح کنید.
شارژپل 
